Оренбургский государственный университет

Кто хочет квартиру?

Совет ректоров вузов Оренбургской области объявил о сборе заявлений в жилищно-строительный кооператив.

На внеочередное заседание Совета ректоров вузов Оренбуржья прибыли заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ Александр Коган, генеральный директор ООО "Уральская строительная компания" Олег Ситников, председатели профсоюзных организаций коллективов преподавателей вузов, представители прессы. Вопрос для обсуждения — насколько срочный, настолько же и важный: о создании закрытого жилищно-строительного кооператива для работников вузов Оренбургской области.

Председатель совета Владимир Ковалевский доложил о состоянии вопроса. В конце декабря 2009 года обсуждался проект соответствующего закона, о котором рассказывал ректорам Александр Коган, в июне текущего года принят Федеральный закон № 244, его вступление в силу дает реальные возможности работникам вузов для строительства жилья. Более того, как напомнил собравшимся Владимир Петрович, этот вопрос был одним из самых насущных на двух встречах Председателя Правительства Российской Федерации Владимира Путина с ректорами ведущих вузов страны, прошедших в августе — сентябре этого года. 31 августа 2011 года Владимир Путин подписал перечень поручений Правительству РФ, в соответствии с которым министрам Андрею Фурсенко, Виктору Басаргину, Эльвире Набиуллиной, Алексею Кудрину совместно с генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александром Браверманом и Российским союзом ректоров необходимо представить предложения по улучшению обеспеченности жилыми помещениями высших учебных заведений, в том числе общежитиями для студентов и жильем для преподавателей и сотрудников вузов. На запрос Владимира Ковалевского в адрес Александра Бравермана пришел ответ, в котором перечислены первоочередные меры, необходимые для передачи земельного участка, находящегося в пользовании Оренбургского государственного университета, жилищному кооперативу, создаваемому из числа сотрудников вузов Оренбургской области. Один из пунктов письма — сбор первичных заявлений работников.

Александр Коган подчеркнул, что сейчас главная задача — чтобы каждый потенциальный член кооператива понимал свои обязанности, поэтому провел для собравшихся небольшую презентацию положений нового закона. В соответствии с ним в члены кооператива могут быть включены граждане, основным местом работы которых является, в частности, работа в федеральных государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования. Граждане имеют право на однократное вступление в члены такого кооператива. Один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения, а одному члену кооператива предоставлено право владения только одним паем. Запрещается передавать пай лицам, не относящимся к тем категориям граждан, которые имеют право быть принятыми в члены таких кооперативов. Исключение составляют случаи наследования паев. Существует также запрет на добровольную ликвидацию кооператива до даты передачи жилых помещений в собственность всех его членов.

За счет чего планируется удешевление жилья? Как строители смогут уложиться в жесткую цену в 20 тысяч рублей за квадратный метр? Федеральная земля передается кооперативу Фондом РЖС бесплатно. Генподрядчик освобождается от платы за подключение к магистральным сетям естественных монополий (электрическим, тепловым, канализационным), а также от прокладки магистральных сетей и дорожных развязок до границ участка. Кроме того, Олег Ситников предложил повторное применение проекта застройки, предусматривающего 5 типовых блок-секций, разработка которого ничего не будет стоить кооперативу, оплате подлежит только привязка к местности.

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком фонда заключается в течение одного месяца с даты представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее 30 процентов суммы всех паевых взносов.

— Не пугайтесь, — успокоил собравшихся Александр Коган, — мы глубоко проработали этот вопрос с Агентством ипотечного жилищного кредитования и Сбербанком России. Агентство готово предоставлять "длинные" ипотечные кредиты под залог пая при условии ставки на 2–3 процента ниже среднерыночной. У Сбербанка эта величина — 11 процентов, агентство готово предложить банки, которые будут кредитовать под 9,5 процента.

Для уточнения вопросов финансирования объектов социального назначения и некоторых других в ближайшее время планируется встреча представителей Совета ректоров вузов Оренбуржья и министра образования Оренбургской области с губернатором региона Юрием Бергом.

Руководство вузов области начинает широкое информирование своих работников о создании жилищно-строительного кооператива и до 1 октября 2011 года проводит сбор первичных заявлений работников на вступление в него.

Управление по средствам массовой информации